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      類別:新聞資訊 > 行業資訊 時間:2019-03-31 關注:409次
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      園林景觀設計成本控制

      園林景觀設計成本控制盡管設計費在建設工程費用中所占比例不大,一般只占建筑安裝成本的 1.5%~2%,但對工程造價的影響可達 70%以上。成本不是優化出來的,而是設計出來的。

      不同企業的價值取向差異大, 有的企業偏重硬質景觀,設計以“硬質景觀”為中心,硬景多,軟景少。有的企業則更偏重軟景,從投入產出效率角度而言,硬景造價高,而軟景造價低。一些大型的住宅房地產企業均以軟景為主。

      園林景觀設計成本控制建立景觀的面積指標模型是保證景觀品質、控制成本的有效手段。

      首先是軟硬景面積比,在景觀中,軟硬質景觀造價相差很多,硬質景觀單方造價一般是軟景的兩到三倍。通常是按照7:3或8:2控制。

      其次是單項控制,在硬質景觀中,按單方造價從高到底依次是: 建構筑物(門衛室等)、泳池、水景、高檔鋪裝(森林綠等)、普通鋪裝(黃銹石、地磚等)。造價比約為15: 10: 5: 2: 1。所以硬質景觀應主要控制建構筑物數量、泳池面積、水景面積、高檔鋪裝面積、普通材料鋪裝面積等指標。

      而軟景中,同樣的投影面積,喬木、灌木、草地的價格比約為10~15: 5: 1。特別是胸徑20 cm以上的大喬木通常占了軟景成本的50%以上。而同樣的喬木因規格、品種不同,價格差異也很大。大面積草地、疏朗的空間,造價會較便宜。

      園林景觀設計成本控制設計最好標準化,對已經成熟的景觀大樣做法和材料品種等進行產品固化,以便節約設計時間和縮短采購周期。要建立通用做法圖集,對車行道、人行道、基層、停車場、雨水口等常規做法進行規范化、標準化(如曾有碰到過同一個項目,分三期開發,結果三期的鋪裝基層做法各不相同)。

      選取石材、地磚、防腐木、燈具、座椅、雕塑等景觀要素常用的品種,建立圖庫,設計中至少90%要從常用材料或部品庫中選取,這樣可以極大地降低采購難度并且便于造價控制。也方便后續采取戰略招標的方式,確定施工單位,既可以縮短采購周期,又能保證質量和供貨進度。

      對景觀設計成本控制同樣需要進行限額控制,比如單方不超過300元或500元之類,設計單位提交圖紙同時提交成本估算,包括初步設計估算、擴初設計估算、施工圖設計估算,以保證他們在投資限額范圍內進行設計。在設計提交成本估算的同時,招標方或委托的咨詢方也需同步進行估算,保證造價不超標。

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